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Compraventa Inmobiliaria en España
CÉDULA DE HABITABILIDAD DE PRIMERA CONSTRUCCIÓN: Es el certificado de cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad de una vivienda de construcción reciente. Es la primera cédula expedida por el ayuntamiento de la población donde se encuentre el inmueble.CÉDULA DE HABITABILIDAD DE SEGUNDA OCUPACIÓN: Es una cédula que se necesita para inmuebles que ya han sido...
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El Informe Municipal de Compatibilidad Urbanística en España es un documento que garantiza la compatibilidad urbanística de la vivienda con los usos del Plan General Urbana (PGOU) de cada Ayuntamiento. El caso de su vivienda esté situada en la Costa Blanca, deberá comprobar a qué término municipal o población pertenece su vivienda y tramitar con...
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¿Cuáles son los impuestos de los no residentes en España más habituales para los propietarios de una vivienda en España? Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Impuesto del valor catastral de la vivienda que se paga, normalmente, una a vez al año en el Ayuntammiento de la localidad a la que pertenezca el inmueble.Impuesto sobre la...
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Se considera que una persona tiene Establecimiento Permanente en España cuando de forma habitual disponga en cualquier lugar del país de instalaciones o espacios donde desarrolle su actividad empresarial o actúe en su nombre una persona a la que se hayan otorgado poderes notariales para realizar dicha actividad.No se consideraría “actividad empresarial” el alquiler de...
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El Contrato de Compraventa de un Inmueble en España es un documento en el que el vendedor se obliga a transferir el inmueble al comprador a cambio de un precio. Con la firma del mismo se traslada la propiedad de una parte a otra. Si desea más información sobre el contrato de compraventa de un inmueble...
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El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un número personal, único y exclusivo que deben de poseer, a los efectos de identificación, todos los extranjeros: a cuyo favor se inicie un procedimiento para obtener un documento que les habilite para permanecer en territorio español que no sea un visado.Es un documento imprescindible para iniciar...
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La Escritura de la Propiedad en España es un documento firmado ante notario  que certifica el título de una propiedad inmobiliaria y debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad del lugar al que pertenezca el inmueble. Para hacerlo legalmente hay que acudir a una notaría con el antigüo propietario para firma la nueva...
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El contrato de Arras en España es el “precontrato” para la compraventa de un inmueble. Se utiliza para reservar una vivienda y fijar el precio acordado con el comprador o vendedor. Un contrato de arras debe ser elaborado o revisado por un abogado inmobiliario antes de su firma, ya que compromete a la partes firmantes....
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Las viviendas de uso turístico son unidades individuales, aisladas o dentro de edificaciones o conjuntos residenciales, los propietarios de estos inmuebles pueden contratar los servicios de empresas especializadas para la promoción, administración y gestión de sus propiedades como lugares de alojamiento temporal. Además, la ordenación municipal de usos en la que se encuentra ubicada la...
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Los casos más comunes que se presentan en el incumplimiento del contrato de compraventa y que pueden conllevar la resolución del mismo son: que el vendedor entregue el inmueble en un estado que no óptimo, aunque no se describa en el contrato, o que el comprador falle en el pago del precio, por no obtener...
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