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Reclamaciones por defectos en la construcción de un inmueble

Reclamaciones Por Defectos De La Construcción

¿Quiere reclamar defectos en la construcción de un inmueble?

Cuando se construye un inmueble es habitual que puedan surgir defectos de construcción. Esto hace que las reclamaciones por defectos de construcción del inmueble sea algo habitual en el sector inmobiliario.

Sin embargo, es posible que si te encuentras en una situación en la que tienes que presentar reclamaciones por defectos de construcción del inmueble no sepas muy bien cómo proceder.

Te contamos cuál es el proceso que tienes que seguir para poder realizar reclamaciones por defectos de construcción del inmueble.

Consejos para reclamar defectos de construcción

A la hora de hacer una reclamación por defectos de construcción es importante conocer bien a fondo los pasos que hay que dar y cómo se debe realizar la gestión. Suele ser habitual que los inmuebles tengas defectos tanto en el interior de las viviendas como en las zonas comunes.

Estos defectos son asumidos por los propietarios nuevos y los promotores raramente quieren hacerse cargo o responsables de estos problemas.

Hay que tener en cuenta que los posibles defectos de las construcciones de inmuebles suelen venir recogidos en al código civil que establece que estos defectos tienen un plazo de prescripción de 15 años.

Cualquier defecto de construcción supone un incumplimiento del contrato de compraventa entre el constructor y los compradores. La normativa determina que es posible que se haga una reclamación en cuanto se identifica un defecto.

De hecho, se recomienda que se haga la comunicación del defecto identificado a través de un burofax al constructor. De esta forma, se consigue que el plazo de prescripción se paralice y que no compute el tiempo a partir de esta comunicación.

Es recomendable que te dejes asesorar por un abogado para poder hacer la reclamación apropiada de los defectos identificados. Es importante porque tras una reclamación de este tipo se genera mucha documentación y se generan situaciones que hay que saber cómo afrontar.

También es conveniente que si hay varios vecinos afectados por estos defectos de construcción es recomendable que se pongan de acuerdo para hacer una reclamación conjunta. De esta forma, seguramente será mucho más efectivo y los gastos asociados a este proceso pueden hacer que sea más eficiente y se obtenga un mejor el resultado.

Principales defectos en la construcción de un inmueble

Los defectos de construcción que pueden encontrarse en un inmueble pueden ser diversos y habitualmente suelen ser defectos que tienen un coste elevado de reparación o que pueden acarrear problemas importantes.

Te contamos algunos de los defectos que habitualmente puedes encontrar en un inmueble. Puedes encontrar goteras y humedades, fisuras y grietas, defectos estructurales en el suelo o en las paredes, problemas de insonorización, problemas de aislamiento térmico, problemas en la red de saneamiento del inmueble que genera malos olores o filtraciones.

Además, puede haber otros defectos como acabados defectuosos o un mal funcionamiento de las instalaciones como el aire acondicionado, la calefacción, calderas o chimeneas.

También suele ser habitual otro tipo de errores como pueden ser plazas de aparcamiento de tamaño demasiado reducido.

Muchos de estos daños suelen incumplir la propia normativa urbanística, de forma que los propietarios pueden reclamar con la garantía de que van a tener éxito en su reclamación y que los gastos que hayan podido realizar en las reparaciones les serán devueltos una vez finalizado el proceso de reclamación.

Siempre es recomendable reclamar cuando se ha identificado un defecto en la construcción porque los costes asociados a estas reparaciones suelen ser muy elevados y si no se resuelven a corto plazo pueden provocar problemas mayores en un futuro.

Si sigues estos consejos posiblemente podrás afrontar mejor los problemas asociados a los defectos de construcción en tu inmueble. Sin duda, lograrás tener mayor tranquilidad y evitar defectos que puedan provocarte más problemas en tu inmueble a largo plazo.

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