Vastgoed
recht

Gespecialiseerde advocaat in vastgoedrecht
aan de Costa Blanca

De aan- en verkoop van onroerend goed vertegenwoordigt over het algemeen een aanzienlijke investering voor elke persoon, waardoor het raadzaam is deze taak toe te vertrouwen aan een gespecialiseerde advocaat in vastgoedrecht voor advies en toezicht op de transactie. Het koopcontract houdt verschillende rechten en verplichtingen in, zowel voor de koper als voor de verkoper. Het is daarom van bijzonder belang dat de advocaat die met deze taak is belast, op de hoogte is van alle omstandigheden die zich tijdens het proces kunnen voordoen.

Bij Savloir vindt u uw vertrouwde juridische team, bestaande uit experts in vastgoedtransacties. Wij zorgen ervoor dat het gehele aan- en verkoopproces uitstekend verloopt, met volledige garantie voor u: vanaf de ondertekening van het eerste reserveringscontract tot de inschrijving in het kadaster, inclusief de aangifte en vereffening van belastingen. Met andere woorden: wij bieden onze cliënten hoogwaardig, integraal juridisch advies, waarbij wij te allen tijde het beste voor u en uw gezin nastreven door middel van een risicoloze transactie zonder verrassingen. Wij streven naar uitmuntendheid, zodat uw enige zorg de keuze van uw nieuwe woning of de beslissing tot verkoop van uw onroerend goed is.

Vastgoedrecht

AAN DE
COSTA BLANCA

Diensten vastgoedrecht

Aankoopovereenkomst in Spanje

Wanneer u een woning wilt kopen of verkopen, heeft u een aankoopovereenkomst nodig om de verkoopprijs van het onroerend goed vast te stellen. Door middel van dit contract betaalt de koper een vooraf overeengekomen aanbetaling en wordt er een uiterste datum vastgesteld voor de formalisering van de aankoop. Bij Savloir stellen wij de aankoopovereenkomst op voor uw gemoedsrust, of u nu koper of verkoper bent.

Koopcontract in Spanje

Het koopcontract formaliseert de overdracht van een eigendom van een persoon of entiteit naar een andere. Bij Savloir stellen wij het koopcontract op voor het onroerend goed dat u besluit te kopen of verkopen.

Controle van de juridische en kadastrale situatie en mogelijke lasten van de woning

Wanneer u heeft besloten welke woning u wilt kopen, controleren wij de juridische en kadastrale situatie van de woning. Dat betekent niets anders dan: nagaan wie de eigenaar of eigenaren zijn en of dit overeenkomt met de persoon die de woning verkoopt; of er lasten op rusten, dat wil zeggen of er nog een hypotheek loopt; of er huurders zijn; of er schulden zijn bij de VvE; controleren of de geregistreerde m2 van zowel de woning als het perceel overeenkomen met de fiscale werkelijkheid; en tot slot controleren of de relevante belastingen zijn betaald en up-to-date zijn, zoals de onroerendezaakbelasting (IBI) of de afvalinzamelingsheffing.

Formaliteiten bij de notaris in Spanje

Wij verzorgen de nodige formaliteiten met de notaris, zodat u alleen op de dag van de formalisering of ondertekening persoonlijk naar de notaris hoeft te gaan. Of als u niet in Spanje kunt zijn voor de formalisering bij de notaris, kunnen wij u ook juridisch vertegenwoordigen om namens u te tekenen via een notariële volmacht.

Aangifte en vereffening van belastingen voortvloeiend uit de aan- en verkoop

Fiscaal advies voorafgaand aan de beslissing tot aankoop van een woning is noodzakelijk, zodat u de belastingen waarmee u geconfronteerd zult worden, kunt anticiperen en berekenen. Zodra de aankoop is voltooid, verzorgen wij de aangifte en vereffening van belastingen. Normaal gesproken betreft dit btw of ITP (belasting over toegevoegde waarde of overdrachtsbelasting), gedocumenteerde rechtshandelingen, gemeentelijke meerwaarde en vermogenswinst, evenals de kosten van de notaris en het kadaster.

Verklaringen van nieuwbouw

Indien u constructieve wijzigingen aan de woning wilt aanbrengen, verzorgen wij ook de nodige formaliteiten om deze te legaliseren. Dit kan worden gedaan door middel van de desbetreffende verklaring van nieuwbouw of door middel van een verklaring van bouwwerk wegens ouderdom, afhankelijk van elk geval. Met deze formaliteit registreren wij de gebouwde m² in het kadaster.

Buitenlandse investeringen in Spanje

Wij helpen u met de formaliteiten voor buitenlandse investeringen in Spanje. Als buitenlandse investeringen worden beschouwd die welke worden gedaan door natuurlijke personen die niet in Spanje wonen, dat wil zeggen zowel Spanjaarden als buitenlanders met fiscale woonplaats buiten de nationale grenzen, en rechtspersonen met fiscale woonplaats in het buitenland. De meest voorkomende soorten transacties zijn: aan- en verkoop van onroerend goed in Spanje.

Vastgoedfiscaliteit in Spanje

Wij beheren uw vastgoedvermogen in Spanje en adviseren u fiscaal over de transacties die u in ons land wenst uit te voeren, om de rentabiliteit van uw investering te verbeteren. Een van de meest voorkomende gevallen is het verhuren van uw onroerend goed in Spanje, aangezien Spanje een land is met een gunstige fiscaliteit voor investeringen bestemd voor dit type bedrijven.

NEEM CONTACT MET ONS OP

Vertel ons hoe wij u kunnen helpen. Ons team zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

De gegevens die in dit formulier worden verzameld, worden geregistreerd om uw verzoek te bestuderen en u te beantwoorden. De gegevens worden bewaard gedurende de wettelijke bewaartermijn. U kunt uw gegevens inzien, rectificeren, verwijdering aanvragen of uw recht op beperking van de verwerking uitoefenen. Om deze rechten uit te oefenen of als u vragen heeft over de verwerking van uw gegevens, kunt u contact met ons opnemen via het volgende e-mailadres: info@savloir.com