Steuerrecht

Steuerrecht für Nichtansässige in Spanien

Unsere Steuerberater bieten Nichtansässigen mit Immobilien an der Costa Blanca Beratung im spanischen und internationalen Steuerrecht an und helfen ihnen dabei, ihren steuerlichen Verpflichtungen nachzukommen und ihre Steuerlast zu optimieren.

Steuerrecht

FÜR NICHT IN SPANIEN ANSÄSSIGE
PERSONEN

Steuerdienstleistungen für Nichtansässige in Spanien

Einkommensteuer für Nichtansässige in Spanien

Bei Savloir kümmern wir uns jedes Jahr um die Abgabe der Einkommensteuererklärung für Nichtansässige – sowohl bei Vorliegen einer Betriebsstätte als auch ohne Betriebsstätte. In unserer auf Steuerrecht für Nichtansässige spezialisierten Anwaltskanzlei helfen wir Ihnen dabei, Ihren Fall einzuschätzen, festzustellen, in welchem Land Sie Ihre Steuererklärung abgeben müssen, und zu klären, welche Steuern Sie in Spanien zu entrichten haben.

Doppelbesteuerungsabkommen

Zwischen verschiedenen Staaten bestehen Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung. Bei diesen Abkommen handelt es sich um Vereinbarungen zwischen zwei Ländern, die eine Reihe von Steuerregelungen festlegen, damit natürliche oder juristische Personen nicht in zwei verschiedenen Ländern dieselbe Steuer entrichten müssen. Spanien hat mehr als 100 Abkommen mit anderen Ländern geschlossen. Wir bei Savloir prüfen Ihren Fall, um Ihnen die für Sie besten Optionen aufzuzeigen und die entsprechenden Formalitäten zu erledigen.

WERTSTEIGERUNG BEIM KAUF EINER IMMOBILIE

Es handelt sich um eine Steuer, die der Verkäufer beim Verkauf der Immobilie entrichten muss. Diese Steuer wird auf den Anstieg des Steuerwerts der Immobilie im Zeitraum zwischen dem Erwerb und dem Verkauf erhoben. Die Höhe dieser Steuer hängt von der jeweiligen Gemeinde ab, in der sich die Immobilie befindet. Bei Savloir kümmern wir uns darum, diese Steuer vor dem Verkauf der Immobilie zu berechnen sowie die entsprechende Erklärung einzureichen und die Steuer zu begleichen.

PRÜFUNG DER IMMOBILIENWERTE und des Referenzwerts

Die Wertermittlung bei Immobilien ist ein Verfahren, mit dem der Wert der Immobilie zum Zeitpunkt des Kaufs ermittelt wird, falls Abweichungen vom tatsächlichen Wert bestehen, den die Behörden zugrunde legen. Derzeit gibt es den Referenzwert, der von den Behörden festgelegt wird und den Mindestwert darstellt, auf dessen Grundlage die Steuern für den Kauf zu entrichten sind, falls der vereinbarte Preis unter diesem Referenzwert liegt. Bei Savloir helfen wir Ihnen bei der Bewertung, Abwicklung und Einreichung dieser Überprüfung.

Erbschafts- und Schenkungssteuer für Nichtansässige

Wenn Sie als Nichtansässiger in Spanien erben, müssen Sie die Erbschafts- oder Schenkungssteuer entrichten. In unserer Anwaltskanzlei sind wir Experten für Erbschaftsangelegenheiten und begleiten Sie während des gesamten Prozesses sowie bei der Abgabe und Begleichung der anfallenden Steuern.

STEUER AUF VERMÖGENSÜBERTRAGUNGEN UND URKUNDEN

Die ITP ist eine Steuer, die beim Kauf von Gebrauchtimmobilien erhoben wird, d. h. bei Immobilien, die nicht neu gebaut sind. Vorgänge, die der Mehrwertsteuer, Hypothek oder Neubauanmeldung unterliegen, werden mit der Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte belegt. Bei Savloir prüfen wir Ihren Fall, um festzustellen, welche Art von Steuer Sie zu entrichten haben.

Mehrwertsteuer bei Immobilientransaktionen

Die Mehrwertsteuer bei Immobiliengeschäften fällt auf Immobilientransaktionen an, die von Unternehmern oder Freiberuflern (die im Rahmen ihrer Tätigkeit handeln) durchgeführt werden. Bei Savloir berechnen wir die Mehrwertsteuer bei Immobiliengeschäften für Unternehmen und Freiberufler.

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