Einführung Der Kauf einer Immobilie ist einer der wichtigsten und aufregendsten Schritte im Leben eines Menschen. Der Prozess kann jedoch kompliziert sein und erfordert Kenntnisse in verschiedenen rechtlichen und administrativen Aspekten. In diesem Leitfaden erklären wir dir alles, was du wissen musst, vom Notar bis zur öffentlichen Urkunde, einschließlich des Grundbuchamts und der Notarkosten. Die...Read More
Einführung: Der Kauf von Immobilien in Spanien umfasst verschiedene Arten von Verträgen, die jeweils ihre eigenen Besonderheiten und spezifischen Funktionen haben. Das Verständnis dieser Verträge ist für jeden Käufer oder Verkäufer unerlässlich. In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf einen der wichtigsten Anfangsverträge: den Reservierungsvertrag. Reservierungsvertrag: Der Reservierungsvertrag ist eine vorläufige Vereinbarung, die darauf abzielt,...Read More
Bevor man eine Immobilie kauft, ist es wichtig, einen einfachen Auszug aus dem Grundbuch zu erhalten, um den rechtlichen Status der Immobilie zu überprüfen. Dieses Dokument, zusammen mit der katasteramtlichen Bescheinigung vom Kataster, liefert detaillierte Informationen über die Immobilie und ihren Referenzwert. Es ist ratsam, die Hilfe eines Notars in Anspruch zu nehmen, um alle...Read More
Im komplexen Steuergefüge, das Immobilientransaktionen in Spanien regelt, spielen verschiedene Steuern eine entscheidende Rolle und bestimmen die endgültigen Kosten für den Erwerb oder die Übertragung eines Grundstücks. Eine der wichtigsten Steuern ist die Grunderwerbsteuer (ITP), die Übertragungen von Vermögenswerten und Rechten wie den Verkauf gebrauchter Immobilien besteuert. Diese Steuer wird entweder auf den realen Wert...Read More
Im Prozess des Immobilienerwerbs ist es entscheidend, die erforderliche Dokumentation zu haben, um zukünftige rechtliche Probleme zu vermeiden. Von der anfänglichen Suche bis zur endgültigen Unterzeichnung erfordert jeder Schritt eine sorgfältige Überprüfung der Dokumente, um einen reibungslosen und sicheren Transaktionsverlauf zu gewährleisten. Hier ist eine Liste der wichtigsten rechtlichen Dokumente, die beim Kauf einer Immobilie...Read More
Verkauf eines Hauses in Spanien Wenn Sie bis hierher gekommen sind, liegt es wahrscheinlich daran, dass Sie vorhaben Ihr Haus in Spanien zu verkaufen. Bevor Sie nach einem Immobilienmakler suchen, der Ihnen bei der Suche nach einem Käufer hilft, empfehlen wir Ihnen alle Unterlagen vorzubereiten und zu wissen mit welchen Steuern Sie konfrontiert werden. Es...Read More
BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ERSTBAUS: Es handelt sich hierbei um ein Zertifikat über die Einhaltung der Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit einer Immobilie der letzten Konstruktion. Es ist die erste Bescheinigung, die vom Stadtrat der Stadt ausgestellt wird, in der sich die Immobilie befindet. BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ZWEITBAUS:Es ist ein Zertifikat, das für Immobilien benötigt...Read More
Es ist ein Dokument, das die städtebauliche Kompatibilität des Hauses mit den Nutzungen des allgemeinen Stadtplans (PGOU) jedes Stadtrats garantiert. Wo wird dieser eingereicht? Städtischen Kompatibilitätsbericht hier einreichen Wenn sich Ihr Haus an der Costa Blanca befindet, müssen Sie überprüfen, zu welcher Gemeinde oder Bevölkerung Ihr Haus gehört, und diese Meldung beim zuständigen Rathaus einreichen....Read More
Als Betriebsstätte gilt in Spanien, wenn sie gewöhnlich über Einrichtungen oder Räume verfügen, in denen sie ihre Geschäftstätigkeit entfalten oder in ihrem Namen als eine Person handeln, die Vollmachten zur Ausübung dieser Tätigkeit erteilt wurden.Die Vermietung einer Immobilie auf spanischem Gebiet wird nicht als „Geschäftstätigkeit“ angesehen.Je nachdem, ob eine nicht-ansässige Person eine Betriebsstätte in Spanien...Read More
Der Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien ist ein Dokument, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, die Immobilie gegen einen Preis an den Käufer zu übertragen. Mit der Unterschrift des Vetrages wird das Eigentum von einer Partei auf eine andere übertragen. KONTAKT – ANWALTRead More
