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Nicht-Ansässige in Spanien, die aus einem EU- oder EWR-Land kommen: Was durch die Vermietung ihres Hauses für touristische Zwecke (Bruttoeinkommen) eingenommen wird, wird von den Ausgaben abgezogen, wobei 19% des resultierenden Betrags Steuern sind. Die in Spanien gezahlten Gewinne und Steuern aus der Vermietung müssen auch in dem üblichen Land vorgelegt werden, in dem Sie...Read More

Das Schengen-Abkommen ist ein Abkommen, durch das mehrere Länder in Europa die Kontrollen an den Binnengrenzen (zwischen diesen Ländern) abgeschafft und diese Kontrollen an die Außengrenzen (mit Drittländern) verlagert haben. Das Abkommen, das 1985 in der luxemburgischen Stadt Schengen unterzeichnet wurde und seit 1995 in Kraft ist, schafft einen gemeinsamen Raum – genannt Schengen-Raum –...Read More

Verkauf eines Hauses in Spanien Wenn Sie bis hierher gekommen sind, liegt es wahrscheinlich daran, dass Sie vorhaben Ihr Haus in Spanien zu verkaufen. Bevor Sie nach einem Immobilienmakler suchen, der Ihnen bei der Suche nach einem Käufer hilft, empfehlen wir Ihnen alle Unterlagen vorzubereiten und zu wissen mit welchen Steuern Sie konfrontiert werden. Es...Read More

Ferienvermietung an der Costa Blanca: Wie man diese beantragen muss, welche Anforderungen gestellt werden und die Steuern die fällig werden Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie an der Costa Blanca sind, die Sie in diesem Jahr als Zweitwohnsitz nutzen oder um Ihren Urlaub in Spanien zu verbringen, haben Sie sich bestimmt schon, wie auch so viele...Read More

DIE AUSWIRKUNGEN DES COVID-19 AUF DIE REGION RUND UM VALENCIA Wie wir bereits wissen, hat sich der COVID-19 in wenigen Monaten auf der ganzen Welt ausgebreitet und auch die Costa Blanca erreicht. In der valencianischen Region gab es Hinweise auf den ersten Covid-Fall seit dem 27. Februar. Der höchste Höchststand an Neuinfektionen wurde zwischen dem...Read More

Das Erbe in Spanien ist ein entscheidendes Thema sowohl emotional als auch finanziell. Wenn ein Familienmitglied stirbt, ist es neben der Bewältigung der Trauer notwendig, die rechtlichen und steuerlichen Verfahren im Zusammenhang mit der Nachfolge zu bewältigen. Einer der wichtigsten Aspekte dieses Prozesses ist die Erbschafts- und Schenkungsteuer. Die Erbschafts- und Schenkungsteuer in Spanien ist...Read More

Gesetzlicher und steuerlicher Vertreter in Spanien Eine der häufigsten Abwicklungen, die wir in unserer Anwaltskanzlei durchführen, ist der Kauf oder Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca durch europäische Bürger. Wenn Sie ein Haus in Spanien kaufen, dient dies nicht immer dem Zweck, einen dauerhaften Wohnsitz in unserem Land zu errichten. Meistens wird diese Immobilie...Read More

Die Häuser für touristische Zwecke in Spanien sind einzelne Objekte, isoliert oder innerhalb von Gebäuden oder Wohnkomplexen. Die Eigentümer dieser Immobilien können die Dienste spezialisierter Unternehmen für die Förderung und Verwaltung ihrer Immobilien als vorübergehende Unterkünfte in Anspruch nehmen. Darüber hinaus kann die städtische Nutzungsordnung, in der sich die Wohnung befindet, oder die Satzung der...Read More

Als Betriebsstätte gilt in Spanien, wenn sie gewöhnlich über Einrichtungen oder Räume verfügen, in denen sie ihre Geschäftstätigkeit entfalten oder in ihrem Namen als eine Person handeln, die Vollmachten zur Ausübung dieser Tätigkeit erteilt wurden.Die Vermietung einer Immobilie auf spanischem Gebiet wird nicht als „Geschäftstätigkeit“ angesehen.Je nachdem, ob eine nicht-ansässige Person eine Betriebsstätte in Spanien...Read More

Aufenthaltsvisum für Investoren in Spanien   Das Goldene Visum in Spanien (oder das Aufenthaltsvisum für Investoren) ist eine befristete Aufenthaltsgenehmigung, die einer Person außerhalb der Europäischen Union (EU) und dessen Familie für den Erwerb von Immobilien ab dem Wert von 500.000 Euro in Spanien erteilt wird.    Im folgenden Artikel erklären wir Ihnen alles, was...Read More

In Spanien umfasst der Erbschaftsprozess eine Reihe von Verfahren und Dokumenten, die eingereicht werden müssen, um die Nachfolge einer verstorbenen Person zu regeln. Hier ist ein grundlegender Leitfaden zu den beteiligten Dokumenten und Verfahren: Sterbeurkunde: Dies ist das erste Dokument, das benötigt wird, um den Erbschaftsprozess einzuleiten. Es wird beim Standesamt beantragt und bescheinigt den...Read More

Wenn kürzlich ein enger Verwandter von Ihnen in Spanien verstorben ist, suchen Sie möglicherweise einen auf Erbschaftsrecht spezialisierten Anwalt der Sie bei dem gesamten Prozess der Verwaltung vom Erbe unterstützt. Das Erbe von Ausländern in Spanien durch nahe Verwandte mit Wohnsitz in einem europäischen Land ist einer der Schritte, die wir normalerweise in unserer Anwaltskanzlei...Read More

Im Prozess des Immobilienerwerbs ist es entscheidend, die erforderliche Dokumentation zu haben, um zukünftige rechtliche Probleme zu vermeiden. Von der anfänglichen Suche bis zur endgültigen Unterzeichnung erfordert jeder Schritt eine sorgfältige Überprüfung der Dokumente, um einen reibungslosen und sicheren Transaktionsverlauf zu gewährleisten. Hier ist eine Liste der wichtigsten rechtlichen Dokumente, die beim Kauf einer Immobilie...Read More

What taxes are you required to pay as a non-resident in Spain? In Spain, non-resident taxation is subject to non-resident status, i.e., whether or not a natural person or an institution is required to pay taxes depends on their condition as resident or non-resident in Spain. Natural persons residing in Spain are required to pay...Read More

Der Kautionsvertrag in Spanien ist der „Vorvertrag“ für den Verkauf einer Immobilie. Dieser wird verwendet, um ein Haus zu reservieren und mit dem Käufer oder Verkäufer einen vereinbarten Preis festzulegen. Ein Kautionsvertrag muss vor seiner Unterzeichnung von einem Immobilienanwalt erstellt oder überprüft werden, da er die Unterzeichner-Parteien rechtlich bindet. KONTAKT – ANWALTRead More

BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ERSTBAUS: Es handelt sich hierbei um ein Zertifikat über die Einhaltung der Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit einer Immobilie der letzten Konstruktion. Es ist die erste Bescheinigung, die vom Stadtrat der Stadt ausgestellt wird, in der sich die Immobilie befindet. BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ZWEITBAUS:Es ist ein Zertifikat, das für Immobilien benötigt...Read More

Die Immobilien-Urkunde in Spanien ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Dokument, das den Titel einer Immobilie bescheinigt und im Grundbuch des Ortes eingetragen sein muss, zu dem die Immobilie gehört. Um dies rechtlich zu tun, müssen Sie mit dem Eigentümer zu einem Notar gehen, um die neue Urkunde der Immobilie gemeinsam zu unterzeichnen. Es ist...Read More

Kündigung des Immobilien-Kaufvertrags bei Nichteinhaltung Unter dem Kaufvertrag einer Immobilie versteht man die Verpflichtung, die zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt wird, um eine Immobilie für den vereinbarten Preis zu übergeben. Diese Art von Vertrag verpflichtet den Verkäufer, den Vertragsgegenstand, d.h. die Immobilie, unter denselben Bedingungen zu übergeben, in denen sich die Immobilie befand, als der...Read More