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THEMEN VON INTERESSE
Optionsvertrag für den Kauf einer Immobilie

Optionsvertrag für den Kauf einer Immobilie

Wenn Sie bereits den Schritt unternommen haben, um für Sie und Ihre Familie die am besten geeignete Immobilie auszuwählen, ist es an der Zeit, sich an einen Anwalt zu wenden, der Sie beim Kauf und Verkauf einer Immobilie in Spanien berät. Dieser Prozess kann je nach Zustand, Eigenschaften und Belastungen, über die die Immobilie verfügt,...
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Was sind die Schengen Staaten?

Das Schengen-Abkommen ist ein Abkommen, durch das mehrere Länder in Europa die Kontrollen an den Binnengrenzen (zwischen diesen Ländern) abgeschafft und diese Kontrollen an die Außengrenzen (mit Drittländern) verlagert haben. Das Abkommen, das 1985 in der luxemburgischen Stadt Schengen unterzeichnet wurde und seit 1995 in Kraft ist, schafft einen gemeinsamen Raum – genannt Schengen-Raum –...
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Escritura de la propiedad inmobiliaria en España

Immobilien-Urkunde in Spanien

Die Immobilien-Urkunde in Spanien ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Dokument, das den Titel einer Immobilie bescheinigt und im Grundbuch des Ortes eingetragen sein muss, zu dem die Immobilie gehört. Um dies rechtlich zu tun, müssen Sie mit dem Eigentümer zu einem Notar gehen, um die neue Urkunde der Immobilie gemeinsam zu unterzeichnen. Es ist...
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Que son las Viviendas de uso turístico

Wohnungen für touristische Zwecke in Spanien

Die Häuser für touristische Zwecke in Spanien sind einzelne Objekte, isoliert oder innerhalb von Gebäuden oder Wohnkomplexen. Die Eigentümer dieser Immobilien können die Dienste spezialisierter Unternehmen für die Förderung und Verwaltung ihrer Immobilien als vorübergehende Unterkünfte in Anspruch nehmen. Darüber hinaus kann die städtische Nutzungsordnung, in der sich die Wohnung befindet, oder die Satzung der...
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Resolución del Contrato de Compraventa de un Inmueble por Incumplimiento

Kündigung des Immobilien-Kaufvertrags

Unter dem Kaufvertrag einer Immobilie versteht man die Verpflichtung, die zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt wird, um eine Immobilie für den vereinbarten Preis zu übergeben. Diese Art von Vertrag verpflichtet den Verkäufer, den Vertragsgegenstand, d.h. die Immobilie, unter denselben Bedingungen zu übergeben, in denen sich die Immobilie befand, als der Kaufvertrag unterzeichnet wurde. Andererseits verpflichtet...
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La crisis sanitaria del coronavirus en la Costa Blanca

Coronavirus an der Costa Blanca: Häufig gestellte Fragen von Europäern

Coronavirus an der Costa Blanca: Häufig gestellte Fragen von Europäern. Wann können Einwohner europäischer Länder zu ihrem Nebenwohnsitz an der Costa Blanca reisen?
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¿Qué es la Cédula de Habitabilidad de Primera y Segunda Ocupación?

Bewohnbarkeitsbescheinigung des Erst- oder Zweitbaus

BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ERSTBAUS: Es handelt sich hierbei um ein Zertifikat über die Einhaltung der Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit einer Immobilie der letzten Konstruktion. Es ist die erste Bescheinigung, die vom Stadtrat der Stadt ausgestellt wird, in der sich die Immobilie befindet.BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ZWEITBAUS:Es ist ein Zertifikat, das für Immobilien benötigt wird,...
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¿Qué es el establecimiento permanente en España?

Feste Niederlassung (Betriebsstätte) in Spanien

Als Betriebsstätte gilt in Spanien, wenn sie gewöhnlich über Einrichtungen oder Räume verfügen, in denen sie ihre Geschäftstätigkeit entfalten oder in ihrem Namen als eine Person handeln, die Vollmachten zur Ausübung dieser Tätigkeit erteilt wurden.Die Vermietung einer Immobilie auf spanischem Gebiet wird nicht als „Geschäftstätigkeit“ angesehen.Je nachdem, ob eine nicht-ansässige Person eine Betriebsstätte in Spanien...
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Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien

Der Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien ist ein Dokument, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, die Immobilie gegen einen Preis an den Käufer zu übertragen. Mit der Unterschrift des Vetrages wird das Eigentum von einer Partei auf eine andere übertragen. KONTAKT – ANWALT
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Europäische Erbschaftsverordnung

Für Erbfälle gilt seit dem 17. August 2015 die Europäische Erbrechtsverordnung. Sie betrifft alle Mitgliedstaaten der Europäischen Union mit Ausnahme des Vereinigten Königreichs, Irlands und Dänemarks. Eine der wichtigsten Reformen betrifft das Erbrecht des Verstorbenen: Generell gilt das Land des gewöhnlichen Aufenthalts vor dem Tod als erste Wahl, es sei denn, Sie haben vor einem...
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Steuern Touristische Vermietung in Spanien für Nicht-Ansässige

Nicht-Ansässige in Spanien, die aus einem EU- oder EWR-Land kommen: Was durch die Vermietung ihres Hauses für touristische Zwecke (Bruttoeinkommen) eingenommen wird, wird von den Ausgaben abgezogen, wobei 19% des resultierenden Betrags Steuern sind. Die in Spanien gezahlten Gewinne und Steuern aus der Vermietung müssen auch in dem üblichen Land vorgelegt werden, in dem Sie...
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informe de compatibilidad urbanística en españa

Kommunalbericht zur städtischen Kompatibilität in Spanien

Es ist ein Dokument, das die städtebauliche Kompatibilität des Hauses mit den Nutzungen des allgemeinen Stadtplans (PGOU) jedes Stadtrats garantiert. Wo wird dieser eingereicht? Städtischen Kompatibilitätsbericht hier einreichen Wenn sich Ihr Haus an der Costa Blanca befindet, müssen Sie überprüfen, zu welcher Gemeinde oder Bevölkerung Ihr Haus gehört, und diese Meldung beim zuständigen Rathaus einreichen....
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Reise an die Costa Blanca, Spanien im Jahr 2021

2021 wird als ein Jahr voller Ungewissheit, obwohl einige Prognosen voraussehen, dass sich die Gesundheitssituation ab dem Frühjahr allmählich verbessern wird
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Kautionsverträge in Spanien beim Verkauf von Immobilien

Kautionsverträge in Spanien beim Verkauf von Immobilien

Der Kautionsvertrag in Spanien ist der „Vorvertrag“ für den Verkauf einer Immobilie. Dieser wird verwendet, um ein Haus zu reservieren und mit dem Käufer oder Verkäufer einen vereinbarten Preis festzulegen. Ein Kautionsvertrag muss vor seiner Unterzeichnung von einem Immobilienanwalt erstellt oder überprüft werden, da er die Unterzeichner-Parteien rechtlich bindet. KONTAKT – ANWALT
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