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Actualidad entorno al derecho inmobiliario, fiscal y sucesorio en España, así como, la vida en la Costa Blanca
THEMEN VON INTERESSE

Kommunalbericht zur städtischen Kompatibilität in Spanien

Es ist ein Dokument, das die städtebauliche Kompatibilität des Hauses mit den Nutzungen des allgemeinen Stadtplans (PGOU) jedes Stadtrats garantiert. Wo wird dieser eingereicht? Städtischen Kompatibilitätsbericht hier einreichen Wenn sich Ihr Haus an der Costa Blanca befindet, müssen Sie überprüfen, zu welcher Gemeinde oder Bevölkerung Ihr Haus gehört, und diese Meldung beim zuständigen Rathaus einreichen....
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Testament für einen Nicht Residenten in Spanien

Testament für einen Nicht Residenten in Spanien Wenn Sie eine Immobilie in Spanien gekauft haben, haben Sie sich vielleicht gefragt, wie Sie die Übertragung Ihres Vermögens in Spanien an Ihre Erben im Ausland erleichtern können, an dem Tag an dem dies erforderlich sein sollte. Die Fragen die uns Mandanten unserer Anwaltskanzlei normalerweise stellen, sind: Ist...
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Goldenes Visum Spanien

Aufenthaltsvisum für Investoren in Spanien   Das Goldene Visum in Spanien (oder das Aufenthaltsvisum für Investoren) ist eine befristete Aufenthaltsgenehmigung, die einer Person außerhalb der Europäischen Union (EU) und dessen Familie für den Erwerb von Immobilien ab dem Wert von 500.000 Euro in Spanien erteilt wird.    Im folgenden Artikel erklären wir Ihnen alles, was...
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Kautionsverträge in Spanien beim Verkauf von Immobilien

Der Kautionsvertrag in Spanien ist der „Vorvertrag“ für den Verkauf einer Immobilie. Dieser wird verwendet, um ein Haus zu reservieren und mit dem Käufer oder Verkäufer einen vereinbarten Preis festzulegen. Ein Kautionsvertrag muss vor seiner Unterzeichnung von einem Immobilienanwalt erstellt oder überprüft werden, da er die Unterzeichner-Parteien rechtlich bindet. KONTAKT – ANWALT
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Europäische Erbschaftsverordnung

Für Erbfälle gilt seit dem 17. August 2015 die Europäische Erbrechtsverordnung. Sie betrifft alle Mitgliedstaaten der Europäischen Union mit Ausnahme des Vereinigten Königreichs, Irlands und Dänemarks. Eine der wichtigsten Reformen betrifft das Erbrecht des Verstorbenen: Generell gilt das Land des gewöhnlichen Aufenthalts vor dem Tod als erste Wahl, es sei denn, Sie haben vor einem...
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Ferienvermietung an der Costa Blanca, Spanien

Ferienvermietung an der Costa Blanca: Wie man diese beantragen muss, welche Anforderungen gestellt werden und die Steuern die fällig werden Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie an der Costa Blanca sind, die Sie in diesem Jahr als Zweitwohnsitz nutzen oder um Ihren Urlaub in Spanien zu verbringen, haben Sie sich bestimmt schon, wie auch so viele...
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Richtlinien für Ausländer zum Kauf einer Immobilie in Spanien

Wenn Sie daran denken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen oder in ein Haus zu investieren, freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass dies ein guter Zeitpunkt ist. Derzeit sind die Preise für Einfamilienhäuser leicht gesunken, was zu einer Erhöhung der Chancen im Immobiliensektor führt. Wir empfehlen, dass Sie vor der Suche der Immobilie,...
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Steuern Touristische Vermietung in Spanien für Nicht-Ansässige

Nicht-Ansässige in Spanien, die aus einem EU- oder EWR-Land kommen: Was durch die Vermietung ihres Hauses für touristische Zwecke (Bruttoeinkommen) eingenommen wird, wird von den Ausgaben abgezogen, wobei 19% des resultierenden Betrags Steuern sind. Die in Spanien gezahlten Gewinne und Steuern aus der Vermietung müssen auch in dem üblichen Land vorgelegt werden, in dem Sie...
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Leben In Spanien Als Rentner: Wohnsitz Und Steuern

Pensionistas extranjeros en España Der Traum vieler Ausländer, die kurz vor ihrem Ruhestand stehen, ist es, an der spanischen Küste in Rente zu gehen. Rentner aus dem Ausland genießen in Spanien ein ideales Klima, die Ruhe der Städte und Dörfer und ein angemessenes wirtschaftliches Niveau, um sorgenfrei zu leben. Die Costa Blanca ist eines der...
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Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien

Der Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien ist ein Dokument, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, die Immobilie gegen einen Preis an den Käufer zu übertragen. Mit der Unterschrift des Vetrages wird das Eigentum von einer Partei auf eine andere übertragen. KONTAKT – ANWALT
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Feste Niederlassung (Betriebsstätte) in Spanien

Als Betriebsstätte gilt in Spanien, wenn sie gewöhnlich über Einrichtungen oder Räume verfügen, in denen sie ihre Geschäftstätigkeit entfalten oder in ihrem Namen als eine Person handeln, die Vollmachten zur Ausübung dieser Tätigkeit erteilt wurden.Die Vermietung einer Immobilie auf spanischem Gebiet wird nicht als „Geschäftstätigkeit“ angesehen.Je nachdem, ob eine nicht-ansässige Person eine Betriebsstätte in Spanien...
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Gesetzlicher und steuerlicher Vertreter in Spanien für Nicht-Residenten

Gesetzlicher und steuerlicher Vertreter in Spanien Eine der häufigsten Abwicklungen, die wir in unserer Anwaltskanzlei durchführen, ist der Kauf oder Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca durch europäische Bürger. Wenn Sie ein Haus in Spanien kaufen, dient dies nicht immer dem Zweck, einen dauerhaften Wohnsitz in unserem Land zu errichten. Meistens wird diese Immobilie...
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Erwerb der NIE in Spanien

Die NIE (Ausländeridentitätsnummer) ist eine persönliche, eindeutige und exklusive Nummer, die alle Ausländer zu Identifikationszwecken besitzen müssen: Zum Erhalt der NIE wird ein Verfahren eingeleitet, wobei dieses Dokument einen berechtigt sich ohne Visum auf spanischem Hoheitsgebiet aufzuhalten. Es ist ein wesentliches Dokument, um die Verfahren des Verkaufs einer Immobilie in Spanien abzuwickeln. Schritte zum Erhalt...
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Erbschaftssteuern in Spanien

Das Erbe in Spanien ist ein entscheidendes Thema sowohl emotional als auch finanziell. Wenn ein Familienmitglied stirbt, ist es neben der Bewältigung der Trauer notwendig, die rechtlichen und steuerlichen Verfahren im Zusammenhang mit der Nachfolge zu bewältigen. Einer der wichtigsten Aspekte dieses Prozesses ist die Erbschafts- und Schenkungsteuer. Die Erbschafts- und Schenkungsteuer in Spanien ist...
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Optionsvertrag für den Kauf einer Immobilie

Die Bedeutung des Kaufoptionsvertrags beim Kauf einer Immobilie in Spanien Wenn Sie bereits den Schritt unternommen haben, um für Sie und Ihre Familie die am besten geeignete Immobilie auszuwählen, ist es an der Zeit, sich an einen Anwalt zu wenden, der Sie beim Kauf und Verkauf einer Immobilie in Spanien berät. Dieser Prozess kann je...
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Kündigung des Immobilien-Kaufvertrags

Kündigung des Immobilien-Kaufvertrags bei Nichteinhaltung Unter dem Kaufvertrag einer Immobilie versteht man die Verpflichtung, die zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt wird, um eine Immobilie für den vereinbarten Preis zu übergeben. Diese Art von Vertrag verpflichtet den Verkäufer, den Vertragsgegenstand, d.h. die Immobilie, unter denselben Bedingungen zu übergeben, in denen sich die Immobilie befand, als der...
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Was sind die Schengen Staaten?

Das Schengen-Abkommen ist ein Abkommen, durch das mehrere Länder in Europa die Kontrollen an den Binnengrenzen (zwischen diesen Ländern) abgeschafft und diese Kontrollen an die Außengrenzen (mit Drittländern) verlagert haben. Das Abkommen, das 1985 in der luxemburgischen Stadt Schengen unterzeichnet wurde und seit 1995 in Kraft ist, schafft einen gemeinsamen Raum – genannt Schengen-Raum –...
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Wie kauft man ein Eigenheim in Spanien aus dem Ausland

Seit März 2020 ist es für einige Interessenten sehr schwierig geworden, nach Spanien zu reisen, um mit den Kaufverfahren eines Eigenheims zu beginnen. In unserer Anwaltskanzlei formalisieren wir Ihr Immobilienverkäufe, ohne dass der Käufer nach Spanien einreisen muss. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie ein Eigenheim in Spanien aus dem Ausland erwerben können, werden wir...
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Dokumente notwendig zum Kauf einer Immobilie in Spanien

Im Prozess des Immobilienerwerbs ist es entscheidend, die erforderliche Dokumentation zu haben, um zukünftige rechtliche Probleme zu vermeiden. Von der anfänglichen Suche bis zur endgültigen Unterzeichnung erfordert jeder Schritt eine sorgfältige Überprüfung der Dokumente, um einen reibungslosen und sicheren Transaktionsverlauf zu gewährleisten. Hier ist eine Liste der wichtigsten rechtlichen Dokumente, die beim Kauf einer Immobilie...
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Immobilien-Urkunde in Spanien

Die Immobilien-Urkunde in Spanien ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Dokument, das den Titel einer Immobilie bescheinigt und im Grundbuch des Ortes eingetragen sein muss, zu dem die Immobilie gehört. Um dies rechtlich zu tun, müssen Sie mit dem Eigentümer zu einem Notar gehen, um die neue Urkunde der Immobilie gemeinsam zu unterzeichnen. Es ist...
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Verkauf eines Hauses in Spanien als Nicht-Resident: Steuern und Dokumente

Verkauf eines Hauses in Spanien Wenn Sie bis hierher gekommen sind, liegt es wahrscheinlich daran, dass Sie vorhaben Ihr Haus in Spanien zu verkaufen. Bevor Sie nach einem Immobilienmakler suchen, der Ihnen bei der Suche nach einem Käufer hilft, empfehlen wir Ihnen alle Unterlagen vorzubereiten und zu wissen mit welchen Steuern Sie konfrontiert werden. Es...
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Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien

What taxes are you required to pay as a non-resident in Spain? In Spain, non-resident taxation is subject to non-resident status, i.e., whether or not a natural person or an institution is required to pay taxes depends on their condition as resident or non-resident in Spain. Natural persons residing in Spain are required to pay...
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Erbschaft für Ausländer in Spanien

Wenn kürzlich ein enger Verwandter von Ihnen in Spanien verstorben ist, suchen Sie möglicherweise einen auf Erbschaftsrecht spezialisierten Anwalt der Sie bei dem gesamten Prozess der Verwaltung vom Erbe unterstützt. Das Erbe von Ausländern in Spanien durch nahe Verwandte mit Wohnsitz in einem europäischen Land ist einer der Schritte, die wir normalerweise in unserer Anwaltskanzlei...
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Wohnungen für touristische Zwecke in Spanien

Die Häuser für touristische Zwecke in Spanien sind einzelne Objekte, isoliert oder innerhalb von Gebäuden oder Wohnkomplexen. Die Eigentümer dieser Immobilien können die Dienste spezialisierter Unternehmen für die Förderung und Verwaltung ihrer Immobilien als vorübergehende Unterkünfte in Anspruch nehmen. Darüber hinaus kann die städtische Nutzungsordnung, in der sich die Wohnung befindet, oder die Satzung der...
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Bewohnbarkeitsbescheinigung des Erst- oder Zweitbaus

BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ERSTBAUS: Es handelt sich hierbei um ein Zertifikat über die Einhaltung der Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit einer Immobilie der letzten Konstruktion. Es ist die erste Bescheinigung, die vom Stadtrat der Stadt ausgestellt wird, in der sich die Immobilie befindet. BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ZWEITBAUS:Es ist ein Zertifikat, das für Immobilien benötigt...
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Erbschaftssteuer in Spanien für Ausländer

Durch die Annahme einer Erbschaft in Spanien wird auch die Zahlung der Erbschaftssteuer akzeptiert, egal ob im Ausland oder Inland innerhalb eines Zeitraums von 6 Monaten (verlängerbar).Der erbliche Nachlass geht nicht in die Hände des Erben über, bis diese Steuern beglichen sind. Die Europäische Erbrechtsverordnung legt jedoch fest, dass, sofern in der Verordnung nichts anderes...
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Reise an die Costa Blanca, Spanien im Jahr 2021

Wir verlassen 2020, ein Jahr, in dem es aus gesundheitlichen Gründen, sehr schwierig war an die Costa Blanca oder in eine andere spanische Region zu reisen. 2021 wird als ein Jahr voller Ungewissheit, obwohl einige Prognosen voraussehen, dass sich die Gesundheitssituation ab dem Frühjahr allmählich verbessern wird. Es kann sein, dass ab Mai die Mobilitäts...
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Coronavirus an der Costa Blanca: Häufig gestellte Fragen von Europäern

DIE AUSWIRKUNGEN DES COVID-19 AUF DIE REGION RUND UM VALENCIA Wie wir bereits wissen, hat sich der COVID-19 in wenigen Monaten auf der ganzen Welt ausgebreitet und auch die Costa Blanca erreicht. In der valencianischen Region gab es Hinweise auf den ersten Covid-Fall seit dem 27. Februar. Der höchste Höchststand an Neuinfektionen wurde zwischen dem...
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