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THEMEN VON INTERESSE

Ferienvermietung an der Costa Blanca, Spanien

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie an der Costa Blanca sind, die Sie in diesem Jahr als Zweitwohnsitz nutzen oder um Ihren Urlaub in Spanien zu verbringen
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Goldenes Visum Spanien

Das Goldenes Visum in Spanien ist eine befristete Aufenthaltsgenehmigung, die einer Person außerhalb der EU für den Kauf einer Immobilie ab einem Wert von 500.000 Euro erteilt wird.
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Países Schengen

Was sind die Schengen Staaten?

Das Schengen-Abkommen ist ein Abkommen, durch das mehrere Länder in Europa die Kontrollen an den Binnengrenzen (zwischen diesen Ländern) abgeschafft und diese Kontrollen an die Außengrenzen (mit Drittländern) verlagert haben. Das Abkommen, das 1985 in der luxemburgischen Stadt Schengen unterzeichnet wurde und seit 1995 in Kraft ist, schafft einen gemeinsamen Raum – genannt Schengen-Raum –...
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¿Qué es la Cédula de Habitabilidad de Primera y Segunda Ocupación?

Bewohnbarkeitsbescheinigung des Erst- oder Zweitbaus

BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ERSTBAUS: Es handelt sich hierbei um ein Zertifikat über die Einhaltung der Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit einer Immobilie der letzten Konstruktion. Es ist die erste Bescheinigung, die vom Stadtrat der Stadt ausgestellt wird, in der sich die Immobilie befindet.BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ZWEITBAUS:Es ist ein Zertifikat, das für Immobilien benötigt wird,...
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Que son las Viviendas de uso turístico

Wohnungen für touristische Zwecke in Spanien

Die Häuser für touristische Zwecke in Spanien sind einzelne Objekte, isoliert oder innerhalb von Gebäuden oder Wohnkomplexen. Die Eigentümer dieser Immobilien können die Dienste spezialisierter Unternehmen für die Förderung und Verwaltung ihrer Immobilien als vorübergehende Unterkünfte in Anspruch nehmen. Darüber hinaus kann die städtische Nutzungsordnung, in der sich die Wohnung befindet, oder die Satzung der...
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En qué consiste el Contrato de Compravent de un inmueble en España

Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien

Der Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien ist ein Dokument, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, die Immobilie gegen einen Preis an den Käufer zu übertragen. Mit der Unterschrift des Vetrages wird das Eigentum von einer Partei auf eine andere übertragen. KONTAKT – ANWALT
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testamento de un no residente en España

Testament für einen Nicht Residenten in Spanien

Wenn Sie eine Immobilie an der Costa Blanca gekauft haben, haben Sie sich vielleicht gefragt, wie Sie die Übertragung Ihres Vermögens in Spanien an Ihre Erben im Ausland erleichtern können, an dem Tag an dem dies erforderlich sein sollte.
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Kautionsverträge in Spanien beim Verkauf von Immobilien

Kautionsverträge in Spanien beim Verkauf von Immobilien

Der Kautionsvertrag in Spanien ist der „Vorvertrag“ für den Verkauf einer Immobilie. Dieser wird verwendet, um ein Haus zu reservieren und mit dem Käufer oder Verkäufer einen vereinbarten Preis festzulegen. Ein Kautionsvertrag muss vor seiner Unterzeichnung von einem Immobilienanwalt erstellt oder überprüft werden, da er die Unterzeichner-Parteien rechtlich bindet. KONTAKT – ANWALT
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Como comprar una vivienda en España desde otro país

Wie kauft man ein Eigenheim in Spanien aus dem Ausland

Seit März 2020 ist es für einige Interessenten sehr schwierig geworden, nach Spanien zu reisen, um mit den Kaufverfahren eines Eigenheims zu beginnen.
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Représentant juridique et fiscal en Espagne

Gesetzlicher und steuerlicher Vertreter in Spanien für Nicht-Residenten

Eine der häufigsten Abwicklungen, die wir in unserer Anwaltskanzlei durchführen, ist der Kauf oder Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca durch europäische Bürger.
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Resolución del Contrato de Compraventa de un Inmueble por Incumplimiento

Kündigung des Immobilien-Kaufvertrags

Unter dem Kaufvertrag einer Immobilie versteht man die Verpflichtung, die zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt wird, um eine Immobilie für den vereinbarten Preis zu übergeben. Diese Art von Vertrag verpflichtet den Verkäufer, den Vertragsgegenstand, d.h. die Immobilie, unter denselben Bedingungen zu übergeben, in denen sich die Immobilie befand, als der Kaufvertrag unterzeichnet wurde. Andererseits verpflichtet...
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Leben In Spanien Als Rentner: Wohnsitz Und Steuern

Leben In Spanien Als Rentner: Wohnsitz Und Steuern

Der Traum vieler Ausländer, die kurz vor ihrem Ruhestand stehen, ist es, an der spanischen Küste in Rente zu gehen. Rentner aus dem Ausland genießen in Spanien ein ideales Klima, die Ruhe der Städte und Dörfer und ein angemessenes wirtschaftliches Niveau, um sorgenfrei zu leben.
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Erbschaftssteuer in Spanien für Ausländer

Durch die Annahme einer Erbschaft in Spanien wird auch die Zahlung der Erbschaftssteuer akzeptiert, egal ob im Ausland oder Inland innerhalb eines Zeitraums von 6 Monaten (verlängerbar).Der erbliche Nachlass geht nicht in die Hände des Erben über, bis diese Steuern beglichen sind. Die Europäische Erbrechtsverordnung legt jedoch fest, dass, sofern in der Verordnung nichts anderes...
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Erbschaft für Ausländer in Spanien

Wenn kürzlich ein enger Verwandter von Ihnen in Spanien verstorben ist, suchen Sie möglicherweise einen auf Erbschaftsrecht spezialisierten Anwalt der Sie bei dem gesamten Prozess der Verwaltung vom Erbe unterstützt.
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La crisis sanitaria del coronavirus en la Costa Blanca

Coronavirus an der Costa Blanca: Häufig gestellte Fragen von Europäern

Coronavirus an der Costa Blanca: Häufig gestellte Fragen von Europäern. Wann können Einwohner europäischer Länder zu ihrem Nebenwohnsitz an der Costa Blanca reisen?
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Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien

Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien

Personen, die in Spanien steuerlich ansässig sind, werden durch die Einkommensteuer (IRPF) oder die Körperschaftsteuer (IS) besteuert. Auf der anderen Seite wird die Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien, sowohl mit natürlichen als auch juristischen Personen, durch die Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR) durchgeführt.
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Comprar una propiedad inmobiliaria en la Costa Blanca como extranjero

Richtlinien für Ausländer zum Kauf einer Immobilie in Spanien

Wenn Sie daran denken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen oder in ein Haus zu investieren, freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass dies ein guter Zeitpunkt ist.
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Optionsvertrag für den Kauf einer Immobilie

Optionsvertrag für den Kauf einer Immobilie

Wenn Sie bereits den Schritt unternommen haben, um für Sie und Ihre Familie die am besten geeignete Immobilie auszuwählen, ist es an der Zeit, sich an einen Anwalt zu wenden, der Sie beim Kauf und Verkauf einer Immobilie in Spanien berät. Dieser Prozess kann je nach Zustand, Eigenschaften und Belastungen, über die die Immobilie verfügt,...
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Reise an die Costa Blanca, Spanien im Jahr 2021

2021 wird als ein Jahr voller Ungewissheit, obwohl einige Prognosen voraussehen, dass sich die Gesundheitssituation ab dem Frühjahr allmählich verbessern wird
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informe de compatibilidad urbanística en españa

Kommunalbericht zur städtischen Kompatibilität in Spanien

Es ist ein Dokument, das die städtebauliche Kompatibilität des Hauses mit den Nutzungen des allgemeinen Stadtplans (PGOU) jedes Stadtrats garantiert. Wo wird dieser eingereicht? Städtischen Kompatibilitätsbericht hier einreichen Wenn sich Ihr Haus an der Costa Blanca befindet, müssen Sie überprüfen, zu welcher Gemeinde oder Bevölkerung Ihr Haus gehört, und diese Meldung beim zuständigen Rathaus einreichen....
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Qué es y c

Erwerb der NIE in Spanien

Die NIE (Ausländeridentitätsnummer) ist eine persönliche, eindeutige und exklusive Nummer, die alle Ausländer zu Identifikationszwecken besitzen müssen: Zum Erhalt der NIE wird ein Verfahren eingeleitet, wobei dieses Dokument einen berechtigt sich ohne Visum auf spanischem Hoheitsgebiet aufzuhalten. Es ist ein wesentliches Dokument, um die Verfahren des Verkaufs einer Immobilie in Spanien abzuwickeln. Schritte zum Erhalt...
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Impuestos Alquiler Turístico en España

Steuern Touristische Vermietung in Spanien für Nicht-Ansässige

Nicht-Ansässige in Spanien, die aus einem EU- oder EWR-Land kommen: Was durch die Vermietung ihres Hauses für touristische Zwecke (Bruttoeinkommen) eingenommen wird, wird von den Ausgaben abgezogen, wobei 19% des resultierenden Betrags Steuern sind. Die in Spanien gezahlten Gewinne und Steuern aus der Vermietung müssen auch in dem üblichen Land vorgelegt werden, in dem Sie...
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Escritura de la propiedad inmobiliaria en España

Immobilien-Urkunde in Spanien

Die Immobilien-Urkunde in Spanien ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Dokument, das den Titel einer Immobilie bescheinigt und im Grundbuch des Ortes eingetragen sein muss, zu dem die Immobilie gehört. Um dies rechtlich zu tun, müssen Sie mit dem Eigentümer zu einem Notar gehen, um die neue Urkunde der Immobilie gemeinsam zu unterzeichnen. Es ist...
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Feste Niederlassung (Betriebsstätte) in Spanien

Als Betriebsstätte gilt in Spanien, wenn sie gewöhnlich über Einrichtungen oder Räume verfügen, in denen sie ihre Geschäftstätigkeit entfalten oder in ihrem Namen als eine Person handeln, die Vollmachten zur Ausübung dieser Tätigkeit erteilt wurden.Die Vermietung einer Immobilie auf spanischem Gebiet wird nicht als „Geschäftstätigkeit“ angesehen.Je nachdem, ob eine nicht-ansässige Person eine Betriebsstätte in Spanien...
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Reglamento Europeo de Sucesiones

Europäische Erbschaftsverordnung

Für Erbfälle gilt seit dem 17. August 2015 die Europäische Erbrechtsverordnung. Sie betrifft alle Mitgliedstaaten der Europäischen Union mit Ausnahme des Vereinigten Königreichs, Irlands und Dänemarks. Eine der wichtigsten Reformen betrifft das Erbrecht des Verstorbenen: Generell gilt das Land des gewöhnlichen Aufenthalts vor dem Tod als erste Wahl, es sei denn, Sie haben vor einem...
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