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Einführung: Der Kauf von Immobilien in Spanien umfasst verschiedene Arten von Verträgen, die jeweils ihre eigenen Besonderheiten und spezifischen Funktionen haben. Das Verständnis dieser Verträge ist für jeden Käufer oder Verkäufer unerlässlich. In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf einen der wichtigsten Anfangsverträge: den Reservierungsvertrag. Reservierungsvertrag: Der Reservierungsvertrag ist eine vorläufige Vereinbarung, die darauf abzielt,...Read More

Im komplexen Steuergefüge, das Immobilientransaktionen in Spanien regelt, spielen verschiedene Steuern eine entscheidende Rolle und bestimmen die endgültigen Kosten für den Erwerb oder die Übertragung eines Grundstücks. Eine der wichtigsten Steuern ist die Grunderwerbsteuer (ITP), die Übertragungen von Vermögenswerten und Rechten wie den Verkauf gebrauchter Immobilien besteuert. Diese Steuer wird entweder auf den realen Wert...Read More

Kündigung des Immobilien-Kaufvertrags bei Nichteinhaltung Unter dem Kaufvertrag einer Immobilie versteht man die Verpflichtung, die zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt wird, um eine Immobilie für den vereinbarten Preis zu übergeben. Diese Art von Vertrag verpflichtet den Verkäufer, den Vertragsgegenstand, d.h. die Immobilie, unter denselben Bedingungen zu übergeben, in denen sich die Immobilie befand, als der...Read More

Die Bedeutung des Kaufoptionsvertrags beim Kauf einer Immobilie in Spanien Wenn Sie bereits den Schritt unternommen haben, um für Sie und Ihre Familie die am besten geeignete Immobilie auszuwählen, ist es an der Zeit, sich an einen Anwalt zu wenden, der Sie beim Kauf und Verkauf einer Immobilie in Spanien berät. Dieser Prozess kann je...Read More

Die NIE (Ausländeridentitätsnummer) ist eine persönliche, eindeutige und exklusive Nummer, die alle Ausländer zu Identifikationszwecken besitzen müssen: Zum Erhalt der NIE wird ein Verfahren eingeleitet, wobei dieses Dokument einen berechtigt sich ohne Visum auf spanischem Hoheitsgebiet aufzuhalten. Es ist ein wesentliches Dokument, um die Verfahren des Verkaufs einer Immobilie in Spanien abzuwickeln. Schritte zum Erhalt...Read More

Als Betriebsstätte gilt in Spanien, wenn sie gewöhnlich über Einrichtungen oder Räume verfügen, in denen sie ihre Geschäftstätigkeit entfalten oder in ihrem Namen als eine Person handeln, die Vollmachten zur Ausübung dieser Tätigkeit erteilt wurden.Die Vermietung einer Immobilie auf spanischem Gebiet wird nicht als „Geschäftstätigkeit“ angesehen.Je nachdem, ob eine nicht-ansässige Person eine Betriebsstätte in Spanien...Read More

Einführung Der Kauf einer Immobilie ist einer der wichtigsten und aufregendsten Schritte im Leben eines Menschen. Der Prozess kann jedoch kompliziert sein und erfordert Kenntnisse in verschiedenen rechtlichen und administrativen Aspekten. In diesem Leitfaden erklären wir dir alles, was du wissen musst, vom Notar bis zur öffentlichen Urkunde, einschließlich des Grundbuchamts und der Notarkosten. Die...Read More

Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann ein komplexer Prozess sein, besonders wenn Sie Ausländer sind. Es gibt zahlreiche Verfahren und Dokumente, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie den Kauf abschließen. In diesem Artikel erklären wir die wichtigsten Verträge und Genehmigungen sowie die Steuern und rechtlichen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften in Spanien. 1. Reservierungsvertrag...Read More

Testament für einen Nicht Residenten in Spanien Wenn Sie eine Immobilie in Spanien gekauft haben, haben Sie sich vielleicht gefragt, wie Sie die Übertragung Ihres Vermögens in Spanien an Ihre Erben im Ausland erleichtern können, an dem Tag an dem dies erforderlich sein sollte. Die Fragen die uns Mandanten unserer Anwaltskanzlei normalerweise stellen, sind: Ist...Read More

Wir verlassen 2020, ein Jahr, in dem es aus gesundheitlichen Gründen, sehr schwierig war an die Costa Blanca oder in eine andere spanische Region zu reisen. 2021 wird als ein Jahr voller Ungewissheit, obwohl einige Prognosen voraussehen, dass sich die Gesundheitssituation ab dem Frühjahr allmählich verbessern wird. Es kann sein, dass ab Mai die Mobilitäts...Read More

Der Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien ist ein Dokument, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, die Immobilie gegen einen Preis an den Käufer zu übertragen. Mit der Unterschrift des Vetrages wird das Eigentum von einer Partei auf eine andere übertragen. KONTAKT – ANWALTRead More

In Spanien umfasst der Erbschaftsprozess eine Reihe von Verfahren und Dokumenten, die eingereicht werden müssen, um die Nachfolge einer verstorbenen Person zu regeln. Hier ist ein grundlegender Leitfaden zu den beteiligten Dokumenten und Verfahren: Sterbeurkunde: Dies ist das erste Dokument, das benötigt wird, um den Erbschaftsprozess einzuleiten. Es wird beim Standesamt beantragt und bescheinigt den...Read More

Das Schengen-Abkommen ist ein Abkommen, durch das mehrere Länder in Europa die Kontrollen an den Binnengrenzen (zwischen diesen Ländern) abgeschafft und diese Kontrollen an die Außengrenzen (mit Drittländern) verlagert haben. Das Abkommen, das 1985 in der luxemburgischen Stadt Schengen unterzeichnet wurde und seit 1995 in Kraft ist, schafft einen gemeinsamen Raum – genannt Schengen-Raum –...Read More

Die Immobilien-Urkunde in Spanien ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Dokument, das den Titel einer Immobilie bescheinigt und im Grundbuch des Ortes eingetragen sein muss, zu dem die Immobilie gehört. Um dies rechtlich zu tun, müssen Sie mit dem Eigentümer zu einem Notar gehen, um die neue Urkunde der Immobilie gemeinsam zu unterzeichnen. Es ist...Read More

Durch die Annahme einer Erbschaft in Spanien wird auch die Zahlung der Erbschaftssteuer akzeptiert, egal ob im Ausland oder Inland innerhalb eines Zeitraums von 6 Monaten (verlängerbar).Der erbliche Nachlass geht nicht in die Hände des Erben über, bis diese Steuern beglichen sind. Die Europäische Erbrechtsverordnung legt jedoch fest, dass, sofern in der Verordnung nichts anderes...Read More

Seit März 2020 ist es für einige Interessenten sehr schwierig geworden, nach Spanien zu reisen, um mit den Kaufverfahren eines Eigenheims zu beginnen. In unserer Anwaltskanzlei formalisieren wir Ihr Immobilienverkäufe, ohne dass der Käufer nach Spanien einreisen muss. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie ein Eigenheim in Spanien aus dem Ausland erwerben können, werden wir...Read More

Ferienvermietung an der Costa Blanca: Wie man diese beantragen muss, welche Anforderungen gestellt werden und die Steuern die fällig werden Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie an der Costa Blanca sind, die Sie in diesem Jahr als Zweitwohnsitz nutzen oder um Ihren Urlaub in Spanien zu verbringen, haben Sie sich bestimmt schon, wie auch so viele...Read More

Das Erbe in Spanien ist ein entscheidendes Thema sowohl emotional als auch finanziell. Wenn ein Familienmitglied stirbt, ist es neben der Bewältigung der Trauer notwendig, die rechtlichen und steuerlichen Verfahren im Zusammenhang mit der Nachfolge zu bewältigen. Einer der wichtigsten Aspekte dieses Prozesses ist die Erbschafts- und Schenkungsteuer. Die Erbschafts- und Schenkungsteuer in Spanien ist...Read More

Nicht-Ansässige in Spanien, die aus einem EU- oder EWR-Land kommen: Was durch die Vermietung ihres Hauses für touristische Zwecke (Bruttoeinkommen) eingenommen wird, wird von den Ausgaben abgezogen, wobei 19% des resultierenden Betrags Steuern sind. Die in Spanien gezahlten Gewinne und Steuern aus der Vermietung müssen auch in dem üblichen Land vorgelegt werden, in dem Sie...Read More

Wenn Sie daran denken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen oder in ein Haus zu investieren, freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass dies ein guter Zeitpunkt ist. Derzeit sind die Preise für Einfamilienhäuser leicht gesunken, was zu einer Erhöhung der Chancen im Immobiliensektor führt. Wir empfehlen, dass Sie vor der Suche der Immobilie,...Read More