La compraventa de inmuebles supone, por lo general, una importante inversión para cualquier persona, por lo que es recomendable encomendar esta labor a un abogado experto en derecho inmobiliario para el asesoramiento y supervisión de la transacción. El contrato de compraventa implica distintos derechos y obligaciones, tanto para el comprador como para el vendedor. Por lo que es de especial interés que el abogado a cargo de esta tarea sea conocedor de todas las vicisitudes que puedan emerger del proceso.
En Savloir hallará su equipo legal de confianza formado por expertos en transacciones inmobiliarias. Nos encargaremos de que todo el proceso de compraventa sea excelente, con garantía total para usted: desde la firma del primer contrato de reserva, hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad, pasando por la presentación y liquidación de impuestos. En otras palabras: ofrecemos a nuestros clientes un asesoramiento legal integral, de gran calidad, buscando en todo momento lo mejor para usted y su familia mediante una transacción carente de riesgos o sorpresas. Perseguimos la excelencia para que su única preocupación sea la elección de su nuevo hogar o la decisión de venta de su inmueble.
Cuando se dispone a comprar o vender un propiedad necesitará de un contrato de arras para fijar el precio de venta de la propiedad inmobiliaria. Mediante este contrato el comprador entrega una señal previamente pactada y se establece una fecha límite para formalizar la compra. En Savloir elaboraremos el contrato de arras para su tranquilidad, ya sea comprador o vendedor.
El contrato de compraventa formaliza la transmisión de una propiedad de una personas o entidad a otra. En Savloir elaboraremos el contrato de compraventa de la propiedad inmobiliaria que decida comprar o vender.
Cuando se decida por la propiedad inmobiliaria que desea comprar, comprobaremos la situación legal y refistral de la vivienda. No es otra cosa, que: comprobar quién o quiénes son los propietarios y si se corresponde con la persona que la está vendiendo; si existen gravámenes sobre la misma, es decir, si está sujeta a hipoteca; si existen inquilinos; si está en una comunidad de vecinos, comprobar que también esté al día de los pago de la comunidad; y, por último, comprobar si se han pagado los impuestos pertinentes y está al día, como el Impuesto de Bienes Inmuebles o el recibo de recogida de residuos.
Nos encargamos de realizar los trámites pertinentes con la Notaría para que usted solo tenga que ir personalmente a la notaría el día de la formalización o firma. O si no puede estar en España para la formalización ante notario, también podemos respresentarle legalmente para firmar por usted.
El asesoramiento fiscal antes de la decisión de compra de una vivienda es necesario para qué lo pueda adelantar y calcular los impuestos a los que deberá hacer frente. Una vez llevada a cabo la compra, nos encargamos de la presentación y liquidación de impuestos. Normalmente los impuestos son IVA o ITP (El impuestos de valor añadido o el impuesto de transmisión de patrimonio), la pluvalía, gastos de notaría, gastos de abogados y las tasas del Registro de la Propiedad.
En el caso que desee hacer alguna modificación en la construcción de la vivienda, también nos encargamos de realizar los trámites pertinentes. La declaración de obra nueva es aquella manifestación del propietario de una finca inscrita, consignada en escritura, en la que se hace constar estar en construcción o haberse terminado determinada edificación, mejora, o plantación.
Le ayudamos con los trámites de inversiones extranjeras en España. Se consideran inversiones extranjeras aquellas que son realizadas por personas físicas no residentes en España, es decir, tanto españoles como extranjeros con domicilio fuera de las fronteras nacionales, y personas jurídicas y entidades públicas con domicilio en el extranjero. Los tipo de operaciones más frecuentes son: participación en sociedades españolas, compra de inmuebles en España a partir de un valor determinado (ver también el artículo referentes a residencia por inversión en España) o participaciones en fondos de inversión.
Nos encargamos de gestionar su patrimonio inmobiliario en España y asesorarle fiscalmente de las operaciones que desee realizar en nuestro país, para mejorar la rentabilidad de su inversión. Uno de los casos más habituales es el de alquilar sus propiedades inmobiliarias en España, ya que España es un país que tiene una fiscalidad favorable para las inversiones destinadas a este tipo de negocios.
Realizamos todo tipo de trámites burocráticos derivados de la compraventa de una propiedad inmobiliaria en España con la administración española. Trámites con los Ayuntamientos, con la Generalitat Valenciana, con el Registro de la Propiedad,etc.
