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Actualidad entorno al derecho inmobiliario, fiscal y sucesorio en España, así como, la vida en la Costa Blanca
TEMAS DE INTERÉS

Impuesto de Sucesiones en España para Extranjeros

Al aceptar una herencia en España se acepta también el pago del impuesto de sucesiones ya sea extranjero o no, en un plazo de 6 meses (prorrogables) De hecho, la masa hereditaria no pasará a manos del heredero hasta que no se liquiden estos impuestos. Ahora bien, el Reglamento Europeo de Sucesiones establece, salvo disposición...
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¿Qué es el Establecimiento Permanente en España?

Se considera que una persona tiene Establecimiento Permanente en España cuando de forma habitual disponga en cualquier lugar del país de instalaciones o espacios donde desarrolle su actividad empresarial o actúe en su nombre una persona a la que se hayan otorgado poderes notariales para realizar dicha actividad.No se consideraría “actividad empresarial” el alquiler de...
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Representante legal y fiscal en España para no residentes

Desde Savloir, le aconsejamos nombrar un representante legal y fiscal en España para su comodidad como no residente, con el fin de agilizar y facilitar el pago de tributos.
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Herencias de Extranjeros en la Costa Blanca, España

Si recientemente ha fallecido un familiar cercano en España, posiblemente estés buscando un abogado especializado en sucesiones que te ayude con la gestión de la herencia.
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Pasos para obtener el NIE en España

El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un número personal, único y exclusivo que deben de poseer, a los efectos de identificación, todos los extranjeros: a cuyo favor se inicie un procedimiento para obtener un documento que les habilite para permanecer en territorio español que no sea un visado.Es un documento imprescindible para iniciar...
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¿Qué cambia en el nuevo Reglamento Europeo de Sucesiones?

El Reglamento Europeo de Sucesiones se aplica a las sucesiones a partir del 17 de agosto de 2015. Afecta a todos los Estados miembros de la Unión Europea a excepción de: Reino Unido, Irlanda y Dinamarca. Una de las reformas más importantes hace referencia a la ley que ha de regir la sucesión del fallecido: será...
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¿Cuáles son los Impuestos de los No Residentes en España propietarios de un inmueble?

¿Cuáles son los impuestos de los no residentes en España más habituales para los propietarios de una vivienda en España? Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Impuesto del valor catastral de la vivienda que se paga, normalmente, una a vez al año en el Ayuntammiento de la localidad a la que pertenezca el inmueble.Impuesto sobre la...
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¿En qué consiste el contrato de compraventa de un inmueble en España?

El Contrato de Compraventa de un Inmueble en España es un documento en el que el vendedor se obliga a transferir el inmueble al comprador a cambio de un precio. Con la firma del mismo se traslada la propiedad de una parte a otra. Si desea más información sobre el contrato de compraventa de un inmueble...
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¿Qué es y para qué sirve es el contrato de arras?

El contrato de Arras en España es el “precontrato” para la compraventa de un inmueble. Se utiliza para reservar una vivienda y fijar el precio acordado con el comprador o vendedor. Un contrato de arras debe ser elaborado o revisado por un abogado inmobiliario antes de su firma, ya que compromete a la partes firmantes....
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Testamento de un No Residente en la Costa Blanca, España

Si ha comprado un inmueble en la Costa Blanca, posiblemente, se haya preguntado cómo facilitar la transmisión de sus bienes en España a sus herederos en el extranjero el día que sea necesario.
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Viajar a la Costa Blanca, España en 2021

2021 se presenta como un año lleno de incertidumbre, aunque las previsiones más optimistas prevén que a partir de la primavera la situación sanitaria irá mejorando paulatinamente.
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Impuestos del Alquiler Turístico en España para No Residentes

No Residentes en España que proceden de algún país de la UE o del EEE: A lo percibido mediante el alquiler de su vivienda para uso turístico (ingresos brutos) se le restan los gastos, y el 19% de la cantidad resultante serán los impuestos. Las ganancias y los impuestos abonados en España del alquiler se...
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Qué visitar durante las Vacaciones en Denia, la Costa Blanca

Uno de los destinos favoritos por los europeos son las vacaciones en Denia y la Costa Blanca. Muchos de nuestros clientes aprovechan sus vacaciones de verano para visitar los inmuebles que han descubierto a través de inmobiliarias online para así tomar el primer contacto físico y conocer el entorno.
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¿Qué son las viviendas de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico son unidades individuales, aisladas o dentro de edificaciones o conjuntos residenciales, los propietarios de estos inmuebles pueden contratar los servicios de empresas especializadas para la promoción, administración y gestión de sus propiedades como lugares de alojamiento temporal. Además, la ordenación municipal de usos en la que se encuentra ubicada la...
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¿Qué es la Escritura de la Propiedad en España?

La Escritura de la Propiedad en España es un documento firmado ante notario  que certifica el título de una propiedad inmobiliaria y debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad del lugar al que pertenezca el inmueble. Para hacerlo legalmente hay que acudir a una notaría con el antigüo propietario para firma la nueva...
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Contrato de Opción de Compra de un inmueble

En el punto previo a la compraventa es cuando su abogado de confianza le aconsejará firmar un contrato privado, entre comprador y vendedor, para señalizar la compraventa de la casa asegurando: el objeto, el precio y el plazo. Este contrato puede ser un contrato de arras o un contrato de opción de compra de un...
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Guía para comprar una propiedad inmobiliaria en la Costa Blanca como extranjero

Si está pensando en comprar una propiedad inmobiliaria en España o invertir en alguna casa nos complace adelantarle que este es un buen momento.
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Informe Municipal de Compatibilidad Urbanística en España

El Informe Municipal de Compatibilidad Urbanística en España es un documento que garantiza la compatibilidad urbanística de la vivienda con los usos del Plan General Urbana (PGOU) de cada Ayuntamiento. El caso de su vivienda esté situada en la Costa Blanca, deberá comprobar a qué término municipal o población pertenece su vivienda y tramitar con...
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El Coronavirus en la Costa Blanca: Preguntas Frecuentes de europeos

Desde el despacho de abogados Savloir hemos recopilado las preguntas más frecuentes de nuestros clientes europeos durante la crisis del coronavirus en la Costa Blanca.
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¿Qué es la Cédula de Habitabilidad de Primera y Segunda Ocupación?

CÉDULA DE HABITABILIDAD DE PRIMERA CONSTRUCCIÓN: Es el certificado de cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad de una vivienda de construcción reciente. Es la primera cédula expedida por el ayuntamiento de la población donde se encuentre el inmueble.CÉDULA DE HABITABILIDAD DE SEGUNDA OCUPACIÓN: Es una cédula que se necesita para inmuebles que ya han sido...
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Golden Visa en la Costa Blanca, España

La Golden Visa en España es un permiso de residencia temporal que se le otorga a una persona de fuera de la UE por la compra de una propiedad inmobiliaria con un valor de 500.000€.
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Cómo comprar una vivienda en España desde otro país

Desde marzo del 2020 se hace muy difícil para algunos compradores viajar a España para iniciar los trámites para la compraventa de una vivienda.
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¿Cuáles son los países Schengen?

El Acuerdo de Schengen es un acuerdo por el que varios países de Europa suprimieron los controles en las fronteras interiores (entre esos países) y trasladaron esos controles a las fronteras exteriores (con terceros países). El acuerdo, firmado en la ciudad luxemburguesa de Schengen en 1985 y en vigor desde 1995, establece un espacio común...
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Vender una casa en España como no residente: Impuestos y Documentación

Antes de buscar un agente inmobiliario que le ayude a encontrar un comprador, le recomendamos que prepare toda la documentación y tenga previsto a qué impuestos deberá hacer frente.
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Resolución del Contrato de Compraventa de un Inmueble por Incumplimiento

Los casos más comunes que se presentan en el incumplimiento del contrato de compraventa y que pueden conllevar la resolución del mismo son: que el vendedor entregue el inmueble en un estado que no óptimo, aunque no se describa en el contrato, o que el comprador falle en el pago del precio, por no obtener...
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Pensionistas extranjeros en España: Residencia e Impuestos

Los pensionistas extranjeros en España disfrutan de la tranquilidad de sus pueblos y ciudades, un clima envidiable y un nivel económico adecuado para vivir sin preocupaciones.
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Tributación de No Residentes en España

La tributación de no residentes en España viene determinada por su condición de no residentes. Es decir, en España, la forma en que una persona física o una entidad debe tributar por su renta se determina en función de si la misma es o no residente en este país.
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Alquiler turístico en la Costa Blanca: Cómo tramitar, requisitos e impuestos

Distintos clientes europeos de nuestro despacho nos han preguntado cómo tramitar un alquiler turístico. Por eso, nos hemos decidido a explicaros los puntos más importantes en este post.
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