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Actualidad entorno al derecho inmobiliario, fiscal y sucesorio en España, así como, la vida en la Costa Blanca
TEMAS DE INTERÉS

Bienvenida Amelia: nuestra nueva incorporación con la que nos abrimos al mercado polaco

Hasta el momento en Savloir hemos ayudado a muchos clientes no-residentes en todo el ámbito legal que supone el proceso de compra-venta de inmuebles en la Costa Blanca. Gracias a nuestro equipo internacional hemos logrado acercarnos al público inglés, alemán y francés con el fin de asesorarlos durante este proceso de la mejor manera que...
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Documentos legales esenciales para comprar un inmueble en España

En el proceso de adquirir un inmueble, es fundamental contar con la documentación adecuada para evitar futuros problemas legales. Desde la búsqueda inicial hasta la firma final, cada paso requiere una cuidadosa revisión de documentos para garantizar una transacción segura y sin contratiempos. Aquí te presentamos una lista de documentos legales clave que debes tener...
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Informe Municipal de Compatibilidad Urbanística en España

El Informe Municipal de Compatibilidad Urbanística en España es un documento que garantiza la compatibilidad urbanística de la vivienda con los usos del Plan General Urbana (PGOU) de cada Ayuntamiento. El caso de su vivienda esté situada en la Costa Blanca, deberá comprobar a qué término municipal o población pertenece su vivienda y tramitar con...
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¿Qué cambia en el nuevo Reglamento Europeo de Sucesiones?

El Reglamento Europeo de Sucesiones se aplica a las sucesiones a partir del 17 de agosto de 2015. Afecta a todos los Estados miembros de la Unión Europea a excepción de: Reino Unido, Irlanda y Dinamarca. Una de las reformas más importantes hace referencia a la ley que ha de regir la sucesión del fallecido: será...
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¿Cuáles son los países Schengen?

El Acuerdo de Schengen es un acuerdo por el que varios países de Europa suprimieron los controles en las fronteras interiores (entre esos países) y trasladaron esos controles a las fronteras exteriores (con terceros países). El acuerdo, firmado en la ciudad luxemburguesa de Schengen en 1985 y en vigor desde 1995, establece un espacio común...
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¿Qué es el Establecimiento Permanente en España?

Se considera que una persona tiene Establecimiento Permanente en España cuando de forma habitual disponga en cualquier lugar del país de instalaciones o espacios donde desarrolle su actividad empresarial o actúe en su nombre una persona a la que se hayan otorgado poderes notariales para realizar dicha actividad.No se consideraría “actividad empresarial” el alquiler de...
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Viajar a la Costa Blanca, España en 2021

2021 se presenta como un año lleno de incertidumbre, aunque las previsiones más optimistas prevén que a partir de la primavera la situación sanitaria irá mejorando paulatinamente.
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Conceptos clave antes de comprar una propiedad en España

Antes de adquirir una propiedad, es fundamental obtener una nota simple del registro de la propiedad para verificar la situación legal del inmueble. Este documento, junto con la certificación catastral del catastro, proporciona información detallada sobre la propiedad y su valor de referencia. Es recomendable contar con la asesoría de un notario para autenticar todos...
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Contrato de Opción de Compra de un inmueble

En el punto previo a la compraventa es cuando su abogado de confianza le aconsejará firmar un contrato privado, entre comprador y vendedor, para señalizar la compraventa de la casa asegurando: el objeto, el precio y el plazo. Este contrato puede ser un contrato de arras o un contrato de opción de compra de un...
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¿Qué es la Cédula de Habitabilidad de Primera y Segunda Ocupación?

CÉDULA DE HABITABILIDAD DE PRIMERA CONSTRUCCIÓN: Es el certificado de cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad de una vivienda de construcción reciente. Es la primera cédula expedida por el ayuntamiento de la población donde se encuentre el inmueble.CÉDULA DE HABITABILIDAD DE SEGUNDA OCUPACIÓN: Es una cédula que se necesita para inmuebles que ya han sido...
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Impuestos del Alquiler Turístico en España para No Residentes

No Residentes en España que proceden de algún país de la UE o del EEE: A lo percibido mediante el alquiler de su vivienda para uso turístico (ingresos brutos) se le restan los gastos, y el 19% de la cantidad resultante serán los impuestos. Las ganancias y los impuestos abonados en España del alquiler se...
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Qué visitar durante las Vacaciones en Denia, la Costa Blanca

Atardecer de unas vacaciones en Denia y la Costa Blanca Entre los destinos favoritos de los europeos para sus vacaciones no puede faltar alguna de las ciudades de la Costa Blanca. Y también es una zona inmejorable para establecer su segunda residencia. Son muchos los que aprovechan sus vacaciones de verano para visitar los inmuebles...
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Vender una casa en España como no residente: Impuestos y Documentación

Antes de buscar un agente inmobiliario que le ayude a encontrar un comprador, le recomendamos que prepare toda la documentación y tenga previsto a qué impuestos deberá hacer frente.
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Documentación en las herencias en España

En España, el proceso de herencia implica una serie de trámites y documentos que deben ser presentados para gestionar la sucesión de bienes de una persona fallecida. Aquí tienes una guía básica sobre los documentos y procedimientos involucrados: Certificado de defunción: Este es el primer documento que se necesita para iniciar el proceso de herencia....
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¿Qué es la Escritura de la Propiedad en España?

La Escritura de la Propiedad en España es un documento firmado ante notario  que certifica el título de una propiedad inmobiliaria y debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad del lugar al que pertenezca el inmueble. Para hacerlo legalmente hay que acudir a una notaría con el antigüo propietario para firma la nueva...
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¿Qué son las viviendas de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico son unidades individuales, aisladas o dentro de edificaciones o conjuntos residenciales, los propietarios de estos inmuebles pueden contratar los servicios de empresas especializadas para la promoción, administración y gestión de sus propiedades como lugares de alojamiento temporal. Además, la ordenación municipal de usos en la que se encuentra ubicada la...
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¿Qué es y para qué sirve es el contrato de arras?

El contrato de Arras en España es el “precontrato” para la compraventa de un inmueble. Se utiliza para reservar una vivienda y fijar el precio acordado con el comprador o vendedor. Un contrato de arras debe ser elaborado o revisado por un abogado inmobiliario antes de su firma, ya que compromete a la partes firmantes....
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¿En qué consiste el contrato de compraventa de un inmueble en España?

El Contrato de Compraventa de un Inmueble en España es un documento en el que el vendedor se obliga a transferir el inmueble al comprador a cambio de un precio. Con la firma del mismo se traslada la propiedad de una parte a otra. Si desea más información sobre el contrato de compraventa de un inmueble...
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El Coronavirus en la Costa Blanca: Preguntas Frecuentes de europeos

EL IMPACTO DEL COVID-19 EN LA COMUNIDAD VALENCIANA Como ya sabemos el COVID-19 se ha extendido en pocos meses por todo el mundo y también ha llegado hasta la Costa Blanca. En la Comunidad Valenciana hay constancia del primer caso desde el 27 de febrero. El pico más alto se alcanzó entre el 27 y...
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Consejos legales para no residentes: Cómo comprar una casa en la Costa Blanca con éxito y seguridad por Savloir Law Firm

¿Ha soñado con tener su propia casa en la Costa Blanca? Si usted es no residente y está considerando comprar una propiedad en esta zona paradisíaca, es crucial contar con el apoyo legal adecuado para garantizar una transacción segura, exitosa y sin complicaciones. Con el fin de obtener consejos valiosos y orientación experta, nos hemos sentado con...
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Impuestos en las herencias en España

Las herencias en España son un tema crucial tanto emocional como fiscalmente. Cuando se produce el fallecimiento de un familiar, además de lidiar con el duelo, es necesario hacer frente a los trámites legales y fiscales asociados a la sucesión. Uno de los aspectos más importantes en este proceso es el impuesto sobre sucesiones y...
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Impuestos en España

Impuestos en España: Guía Completa para Entender los Modelos y sus Implicaciones En el ámbito fiscal español, tanto residentes como no residentes deben cumplir con una serie de obligaciones tributarias. En este artículo, abordaremos diversos impuestos y modelos que son esenciales para cualquier contribuyente en España. Nuestro objetivo es ofrecer una guía clara y concisa...
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IMPUESTOS COMPRAVENTA INMOBILIARIA ESPAÑA

En el complejo entramado fiscal que rige las transacciones inmobiliarias en España, diversos impuestos juegan un papel crucial, determinando el costo final de adquisición o transmisión de un bien inmueble. Uno de los impuestos más relevantes es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava las transmisiones de bienes y derechos como compraventas de viviendas...
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Resolución del Contrato de Compraventa de un Inmueble por Incumplimiento

Los casos más comunes que se presentan en el incumplimiento del contrato de compraventa y que pueden conllevar la resolución del mismo son: que el vendedor entregue el inmueble en un estado que no óptimo, aunque no se describa en el contrato, o que el comprador falle en el pago del precio, por no obtener...
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