Bevor man eine Immobilie kauft, ist es wichtig, einen einfachen Auszug aus dem Grundbuch zu erhalten, um den rechtlichen Status der Immobilie zu überprüfen. Dieses Dokument, zusammen mit der katasteramtlichen Bescheinigung vom Kataster, liefert detaillierte Informationen über die Immobilie und ihren Referenzwert.
Es ist ratsam, die Hilfe eines Notars in Anspruch zu nehmen, um alle notwendigen Dokumente zu beglaubigen, einschließlich des Reservierungsvertrags und des Anzahlungsvertrags, die die Reservierung der Immobilie bis zur endgültigen Unterzeichnung sicherstellen. Es ist auch erforderlich, das Energieeffizienz-Zertifikat zu erhalten, das den Energieverbrauch der Immobilie angibt.
Der steuerliche Vertreter ist unerlässlich, wenn der Käufer nicht im Land ansässig ist, und die notarielle Vollmacht ermöglicht es, Verfahren in seinem Namen durchzuführen. Zum Zeitpunkt der Transaktion ist es üblich, einen Bankscheck oder eine internationale Überweisung für die Zahlung zu verwenden.
Die Wertzuwachssteuer ist eine zu berücksichtigende Angelegenheit, und es muss durch das entsprechende Zertifikat überprüft werden, dass keine städtebaulichen Verstöße vorliegen. Darüber hinaus ist es wichtig, den Anschluss an die Kanalisation oder, falls nicht vorhanden, das Vorhandensein einer geeigneten Klärgrube zu bestätigen.
