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Das Erbe in Spanien ist ein entscheidendes Thema sowohl emotional als auch finanziell. Wenn ein Familienmitglied stirbt, ist es neben der Bewältigung der Trauer notwendig, die rechtlichen und steuerlichen Verfahren im Zusammenhang mit der Nachfolge zu bewältigen. Einer der wichtigsten Aspekte dieses Prozesses ist die Erbschafts- und Schenkungsteuer. Die Erbschafts- und Schenkungsteuer in Spanien ist...Read More

DIE AUSWIRKUNGEN DES COVID-19 AUF DIE REGION RUND UM VALENCIA Wie wir bereits wissen, hat sich der COVID-19 in wenigen Monaten auf der ganzen Welt ausgebreitet und auch die Costa Blanca erreicht. In der valencianischen Region gab es Hinweise auf den ersten Covid-Fall seit dem 27. Februar. Der höchste Höchststand an Neuinfektionen wurde zwischen dem...Read More

Die Bedeutung des Kaufoptionsvertrags beim Kauf einer Immobilie in Spanien Wenn Sie bereits den Schritt unternommen haben, um für Sie und Ihre Familie die am besten geeignete Immobilie auszuwählen, ist es an der Zeit, sich an einen Anwalt zu wenden, der Sie beim Kauf und Verkauf einer Immobilie in Spanien berät. Dieser Prozess kann je...Read More

Der Kaufvertrag einer Immobilie in Spanien ist ein Dokument, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, die Immobilie gegen einen Preis an den Käufer zu übertragen. Mit der Unterschrift des Vetrages wird das Eigentum von einer Partei auf eine andere übertragen. KONTAKT – ANWALTRead More

Durch die Annahme einer Erbschaft in Spanien wird auch die Zahlung der Erbschaftssteuer akzeptiert, egal ob im Ausland oder Inland innerhalb eines Zeitraums von 6 Monaten (verlängerbar).Der erbliche Nachlass geht nicht in die Hände des Erben über, bis diese Steuern beglichen sind. Die Europäische Erbrechtsverordnung legt jedoch fest, dass, sofern in der Verordnung nichts anderes...Read More

Wenn kürzlich ein enger Verwandter von Ihnen in Spanien verstorben ist, suchen Sie möglicherweise einen auf Erbschaftsrecht spezialisierten Anwalt der Sie bei dem gesamten Prozess der Verwaltung vom Erbe unterstützt. Das Erbe von Ausländern in Spanien durch nahe Verwandte mit Wohnsitz in einem europäischen Land ist einer der Schritte, die wir normalerweise in unserer Anwaltskanzlei...Read More

In unserer Anwaltskanzlei bieten wir eine breite Palette von Rechtsdienstleistungen an, die sich auf die Beschaffung internationaler Dokumente, Apostillen und die Abwicklung von Erbschaftsangelegenheiten spezialisieren. Wenn Sie wichtige Dokumente wie das Internationale Sterbeurkunde, die Haager Apostille oder die Erbenfeststellung benötigen, sind wir hier, um Ihnen bei der effizienten und professionellen Abwicklung aller Formalitäten zu helfen....Read More

Im Prozess des Immobilienerwerbs ist es entscheidend, die erforderliche Dokumentation zu haben, um zukünftige rechtliche Probleme zu vermeiden. Von der anfänglichen Suche bis zur endgültigen Unterzeichnung erfordert jeder Schritt eine sorgfältige Überprüfung der Dokumente, um einen reibungslosen und sicheren Transaktionsverlauf zu gewährleisten. Hier ist eine Liste der wichtigsten rechtlichen Dokumente, die beim Kauf einer Immobilie...Read More

Kündigung des Immobilien-Kaufvertrags bei Nichteinhaltung Unter dem Kaufvertrag einer Immobilie versteht man die Verpflichtung, die zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt wird, um eine Immobilie für den vereinbarten Preis zu übergeben. Diese Art von Vertrag verpflichtet den Verkäufer, den Vertragsgegenstand, d.h. die Immobilie, unter denselben Bedingungen zu übergeben, in denen sich die Immobilie befand, als der...Read More

Im komplexen Steuergefüge, das Immobilientransaktionen in Spanien regelt, spielen verschiedene Steuern eine entscheidende Rolle und bestimmen die endgültigen Kosten für den Erwerb oder die Übertragung eines Grundstücks. Eine der wichtigsten Steuern ist die Grunderwerbsteuer (ITP), die Übertragungen von Vermögenswerten und Rechten wie den Verkauf gebrauchter Immobilien besteuert. Diese Steuer wird entweder auf den realen Wert...Read More

What taxes are you required to pay as a non-resident in Spain? In Spain, non-resident taxation is subject to non-resident status, i.e., whether or not a natural person or an institution is required to pay taxes depends on their condition as resident or non-resident in Spain. Natural persons residing in Spain are required to pay...Read More

Seit März 2020 ist es für einige Interessenten sehr schwierig geworden, nach Spanien zu reisen, um mit den Kaufverfahren eines Eigenheims zu beginnen. In unserer Anwaltskanzlei formalisieren wir Ihr Immobilienverkäufe, ohne dass der Käufer nach Spanien einreisen muss. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie ein Eigenheim in Spanien aus dem Ausland erwerben können, werden wir...Read More

Das Schengen-Abkommen ist ein Abkommen, durch das mehrere Länder in Europa die Kontrollen an den Binnengrenzen (zwischen diesen Ländern) abgeschafft und diese Kontrollen an die Außengrenzen (mit Drittländern) verlagert haben. Das Abkommen, das 1985 in der luxemburgischen Stadt Schengen unterzeichnet wurde und seit 1995 in Kraft ist, schafft einen gemeinsamen Raum – genannt Schengen-Raum –...Read More

Steuern in Spanien: Ein umfassender Leitfaden zum Verständnis der Formulare und ihrer Auswirkungen Im spanischen Steuersystem müssen sowohl Einwohner als auch Nicht-Einwohner eine Reihe von Steuerpflichten erfüllen. In diesem Artikel behandeln wir verschiedene Steuern und Formulare, die für jeden Steuerzahler in Spanien von Bedeutung sind. Unser Ziel ist es, eine klare und prägnante Anleitung zu...Read More

Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann ein komplexer Prozess sein, besonders wenn Sie Ausländer sind. Es gibt zahlreiche Verfahren und Dokumente, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie den Kauf abschließen. In diesem Artikel erklären wir die wichtigsten Verträge und Genehmigungen sowie die Steuern und rechtlichen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften in Spanien. 1. Reservierungsvertrag...Read More

Einführung Der Kauf einer Immobilie ist einer der wichtigsten und aufregendsten Schritte im Leben eines Menschen. Der Prozess kann jedoch kompliziert sein und erfordert Kenntnisse in verschiedenen rechtlichen und administrativen Aspekten. In diesem Leitfaden erklären wir dir alles, was du wissen musst, vom Notar bis zur öffentlichen Urkunde, einschließlich des Grundbuchamts und der Notarkosten. Die...Read More

Die NIE (Ausländeridentitätsnummer) ist eine persönliche, eindeutige und exklusive Nummer, die alle Ausländer zu Identifikationszwecken besitzen müssen: Zum Erhalt der NIE wird ein Verfahren eingeleitet, wobei dieses Dokument einen berechtigt sich ohne Visum auf spanischem Hoheitsgebiet aufzuhalten. Es ist ein wesentliches Dokument, um die Verfahren des Verkaufs einer Immobilie in Spanien abzuwickeln. Schritte zum Erhalt...Read More

Testament für einen Nicht Residenten in Spanien Wenn Sie eine Immobilie in Spanien gekauft haben, haben Sie sich vielleicht gefragt, wie Sie die Übertragung Ihres Vermögens in Spanien an Ihre Erben im Ausland erleichtern können, an dem Tag an dem dies erforderlich sein sollte. Die Fragen die uns Mandanten unserer Anwaltskanzlei normalerweise stellen, sind: Ist...Read More

BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ERSTBAUS: Es handelt sich hierbei um ein Zertifikat über die Einhaltung der Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit einer Immobilie der letzten Konstruktion. Es ist die erste Bescheinigung, die vom Stadtrat der Stadt ausgestellt wird, in der sich die Immobilie befindet. BESCHEINIGUNG DER BEWOHNBARKEIT DES ZWEITBAUS:Es ist ein Zertifikat, das für Immobilien benötigt...Read More

Für Erbfälle gilt seit dem 17. August 2015 die Europäische Erbrechtsverordnung. Sie betrifft alle Mitgliedstaaten der Europäischen Union mit Ausnahme des Vereinigten Königreichs, Irlands und Dänemarks. Eine der wichtigsten Reformen betrifft das Erbrecht des Verstorbenen: Generell gilt das Land des gewöhnlichen Aufenthalts vor dem Tod als erste Wahl, es sei denn, Sie haben vor einem...Read More

Die Immobilien-Urkunde in Spanien ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Dokument, das den Titel einer Immobilie bescheinigt und im Grundbuch des Ortes eingetragen sein muss, zu dem die Immobilie gehört. Um dies rechtlich zu tun, müssen Sie mit dem Eigentümer zu einem Notar gehen, um die neue Urkunde der Immobilie gemeinsam zu unterzeichnen. Es ist...Read More